Geometar u Crnoj Gori: vodič za 2026. godinu
Ako vam treba geometar za upis kuće, elaborat za legalizaciju ili diobu placa, ovdje možete pronaći osnovne informacije na jednom mjestu: kada se angažuje geodeta, koji se elaborat radi, šta predviđa novi zakon o legalizaciji, gdje su katastarske jedinice i koje su licencirane geodetske organizacije navedene po gradovima.
- 94 licencirane geodetske organizacije na zvaničnom spisku
- 23 područne jedinice katastra
- 4.363 legalizovana objekta od 85.741 zahtjeva (2018 — jun 2026)
- Rok za upis bespravnih objekata: 14. avgust 2027. — još … dana
Treba li mi geometar? Vodič u 2 klika
Izaberite svoju situaciju — dobićete uslugu koja vam treba, spisak dokumenata i link na detalje.
Ko je geometar i šta radi geodetski biro
Geometar (geodeta) mjeri zemljište i objekte i na osnovu tih mjerenja priprema dokumentaciju koju koristi katastar. U Crnoj Gori se koriste i naziv „geometar“ i „geodeta“ — u ovom kontekstu označavaju isto zanimanje.
Geodetski biro, geodetska agencija i geodetska firma u praksi su različiti nazivi za firmu koja obavlja geodetske radove. Zakonski izraz je geodetska organizacija. Za radove koji se vode za potrebe katastra potrebna je licenca, a spisak licenciranih organizacija objavljuje Uprava za nekretnine.
| Kako ljudi kažu | Šta znači |
|---|---|
| geometar, geodeta | stručnjak koji mjeri i izrađuje geodetske elaborate |
| geodetski biro, geodetska agencija, geodetska firma | firma koja izvodi geodetske radove |
| geodetska organizacija (licencirana) | zakonski naziv firme sa licencom za radove za katastar |
| geodetske usluge, geodetski radovi | snimanje, elaborati, parcelacija, omeđavanje, podloge, radovi na gradilištu |
Kada vam treba geometar
Jednostavno pravilo: ako se u katastru mijenja ono što treba izmjeriti — granica, površina ili oblik parcele, objekat ili poseban dio zgrade — geometar je uglavnom potreban. Ako se mijenja samo vlasnik, kao kod kupovine, nasljeđa ili poklona, geodetski radovi obično nijesu potrebni.
| Situacija | Geometar? | Šta radi |
|---|---|---|
| Izgradili ste kuću sa dozvolom | Da | Snimanje objekta i elaborat za upis u katastar |
| Objekat bez dozvole | Da | Elaborat premjera izvedenog stanja za legalizaciju |
| Stanovi u zgradi nijesu upisani posebno | Da | Etažna razrada |
| Dioba placa, prodaja dijela, nasljeđe | Da | Parcelacija / preparcelacija |
| Spor oko granice sa susjedom | Da | Omeđavanje, uređenje međa |
| Projektovanje nove kuće | Da | Katastarsko-topografski ili situacioni plan |
| Početak gradnje | Da | Obilježavanje objekta, geodetski nadzor |
| Kraj gradnje | Da | Snimanje i elaborat izvedenog stanja |
| Kupovina stana koji je već upisan | Ne | Dovoljni su notar i katastar |
| Treba vam list nepokretnosti | Ne | eKatastar ili šalter katastra |
| Upis ili brisanje hipoteke | Ne | Banka i katastar |
Usluge geometra
Upis u katastar nepokretnosti: snimanje objekta i elaborat
Za upis kuće, zgrade ili dogradnje geometar obavlja mjerenje na terenu, izrađuje odgovarajući elaborat i dokumentaciju predaje nadležnoj područnoj jedinici katastra. Nakon rješenja, objekat se evidentira u listu nepokretnosti. Uređen katastarski upis važan je i kada nekretninu želite da prodate, koristite kao osnov za kredit ili prenesete nasljeđem.
- Provjera stanja u eKatastru
- Dokumentacija o objektu (dozvola)
- Snimanje na terenu
- Elaborat i predaja katastru
- Zahtjev za upis i taksa
- Rješenje i upis
Etažna razrada (etažiranje stana)
Etažnom razradom zgrada se dijeli na posebne djelove — stanove, poslovne prostore i garaže — uz evidentiranje zajedničkih djelova. Tako se pojedinačni stanovi mogu posebno upisati, a zatim i zasebno prometovati ili opteretiti hipotekom. Ovakav posao je posebno čest u Budvi, Tivtu i Podgorici.
Parcelacija, preparcelacija i spajanje parcela
| Postupak | Šta se dešava |
|---|---|
| Parcelacija (dioba) | jedna parcela postaje dvije ili više |
| Spajanje parcela | više parcela postaje jedna |
| Preparcelacija | granice više parcela se mijenjaju odjednom |
| Uslovna parcelacija po DUP-u | katastarske parcele se usklađuju sa urbanističkom parcelom iz plana |
Omeđavanje parcele i uređenje međa
Ograda sama po sebi ne određuje katastarsku granicu. Geometar prenosi podatke iz katastra na teren i obilježava međne tačke. Korisno je da susjedi budu prisutni prilikom obilježavanja, jer se nesporazumi mogu riješiti prije nego što prerastu u spor. Ako dogovor nije moguć, pitanje međe rješava se sporazumno ili u sudskom postupku.
Identifikacija parcela (stari i novi premjer)
Ako broj parcele iz starog ugovora ne možete pronaći u eKatastru, moguće je da je u međuvremenu urađen novi premjer. Geometar tada povezuje stare i nove oznake parcela i utvrđuje kako se promijenilo stanje u pogledu površine i granica.
Geodetske podloge: situacioni, topografski i katastarsko-topografski plan
| Plan | Sadrži | Za šta |
|---|---|---|
| Situacioni plan | parcela, objekti, udaljenosti | zahtjevi organima, idejna rješenja |
| Topografski plan | reljef, visine, izohipse | projektovanje na nagibu |
| Katastarsko-topografski plan | topografija + katastarske granice | glavni projekat, UTU, dozvole |
Prije izrade projekta provjerite i urbanističko-tehničke uslove (UTU) i važeći planski dokument (DUP/PUP) za konkretnu parcelu.
Geodezija u gradnji i geodetski nadzor
Geodetski poslovi tokom gradnje mogu obuhvatiti iskolčavanje objekta, kontrolu položaja temelja i konstrukcije, obračun kubatura iskopa, praćenje sleganja i završno snimanje izvedenog stanja za tehnički pregled i upis. Čak i odstupanje od 30 cm na temelju može biti važno ako se približava građevinskoj liniji.
Snimanje dronom, fotogrametrija i lasersko skeniranje
Dron može biti koristan geodetski alat, ali ne zamjenjuje geometra. Na velikim ili teško pristupačnim terenima može omogućiti bržu izradu ortofota i modela terena, dok za mali plac takav pristup često nije najisplativiji. 3D lasersko skeniranje koristi se za fasade, rekonstrukcije i postojeće objekte, na primjer u Kotoru.
Elaborat: šta znači i koje vrste postoje
Elaborat — značenje: stručni dokument koji detaljno obrađuje određenu temu. U oblasti nekretnina i gradnje najčešće se misli na geodetski elaborat, odnosno elaborat geodetskih radova, koji sadrži podatke poput mjerenja, koordinata, skica i površina i služi kao osnova za promjenu katastarskih podataka.
Nije svaki elaborat geodetski. Elaborate energetske efikasnosti, zaštite od požara ili uređenja gradilišta izrađuju stručnjaci iz drugih oblasti.
| Elaborat | Kada vam treba | Ko izrađuje |
|---|---|---|
| Elaborat za upis u katastar | nova kuća, dogradnja | licencirana geodetska organizacija |
| Elaborat za legalizaciju (premjer izvedenog stanja bespravnog objekta) | objekat bez dozvole | licencirana geodetska organizacija |
| Elaborat etažne razrade | upis stanova posebno | licencirana geodetska organizacija |
| Elaborat parcelacije | dioba ili spajanje parcela | licencirana geodetska organizacija |
| Elaborat izvedenog stanja | završetak gradnje, tehnički pregled | licencirana geodetska organizacija |
| Nalaz geodetskog vještaka | sudski postupak | vještak po nalogu suda |
Šta sadrži elaborat geodetskih radova
- podatke o naručiocu, parceli i vrsti radova
- zapisnik sa terena i mjerenja
- koordinate tačaka u državnom koordinatnom sistemu
- skicu i prikaz stanja prije i poslije promjene
- obračun površina
- potpis i pečat licencirane geodetske organizacije
Zvanični obrazac: Elaborat geodetskih radova (gov.me, PDF).
Legalizacija objekata Crna Gora 2026–2027: zakon, rokovi, cijena
Do roka za zahtjev za upis bespravnog objekta u katastar (14. avgust 2027.) ostalo je:
… dana
Novi zakon o legalizaciji — ukratko
| Zakon | Zakon o legalizaciji bespravnih objekata — usvojen 31. jula 2025, na snazi od 14. avgusta 2025, izmijenjen 2026. |
|---|---|
| Prvi korak | Upis bespravnog objekta u katastar nepokretnosti |
| Rok za zahtjev za upis | 14. avgust 2027. (prvobitno 14. februar 2026; produžavan dva puta) |
| Zahtjev za legalizaciju | može se podnijeti i nakon roka za upis — rok važi za upis u katastar |
| Kompletnost | od izmjena 2026. zahtjev za upis se predaje samo sa kompletnom dokumentacijom |
| Uslov vidljivosti | objekat mora biti vidljiv na satelitskom/ortofoto snimku (stanje jul 2025) |
| Nadležnost | do 500 m² — lokalna uprava; preko 500 m², hoteli visoke kategorije, zaštićena područja — državni organ |
| Naknada | naknada za urbanu sanaciju po zoni i namjeni; 20% popusta za jednokratno plaćanje; do 360 mjesečnih rata za osnovni stambeni objekat, do 120 za ostale |
| Posljedica | neupisani objekti su predviđeni za uklanjanje o trošku vlasnika |
Legalizacija: postupak korak po korak
- Provjerite ortofoto na Geoportalu — objekat mora biti vidljiv.
- Angažujte licenciranog geometra za elaborat premjera izvedenog stanja. Pred rokove su termini zauzeti mjesecima — ne čekajte.
- Fotografišite sve fasade (JPG, najmanje 5 megapiksela).
- Ovjerite izjavu graditelja da je objekat izgrađen bez dozvole.
- Predajte kompletan zahtjev za upis u područnoj jedinici katastra i platite taksu — do 14. avgusta 2027.
- Podnesite zahtjev za legalizaciju lokalnoj upravi (do 500 m²) ili državnom organu.
- Platite naknadu odjednom (popust) ili na rate i dobijte rješenje o legalizaciji.
Dokumentacija za legalizaciju
- elaborat premjera izvedenog stanja — licencirana geodetska organizacija
- fotografije svih fasada u JPG formatu, min. 5 MP
- ovjerena izjava graditelja da je objekat bespravno izgrađen
- zahtjev za promjenu u katastru i dokaz o uplati takse
- dokaz o pravu na zemljištu (list nepokretnosti, ugovor)
- ostala dokumentacija koju traži nadležni organ (rok 90 dana od obavještenja)
Legalizacija — cijena: koliko košta legalizacija
Trošak legalizacije sastoji se iz nekoliko dijelova: naknade za urbanu sanaciju, koja zavisi od zone, namjene i površine, zatim troška geometra za elaborat i odgovarajućih taksa. Za socijalno ugrožene i druge kategorije predviđene zakonom mogu važiti umanjenja.
Koliko traje legalizacija
Izrada elaborata može trajati od nekoliko dana do nekoliko sedmica, u zavisnosti od opterećenja geometra. Vrijeme potrebno za upis u katastar i donošenje rješenja o legalizaciji zavisi od nadležnih organa. Prema podacima navedenim u ovom vodiču, od 2018. do juna 2026. podnijeta su 85.741 zahtjeva, a legalizovana 4.363 objekta.
- Zahtjevi 2018 — jun 2026: 85.741
- Zahtjevi po novom zakonu (2025 — maj 2026): 14.105
- Legalizovani objekti: 4.363
Izvori: Portal Analitika 20.9.2026; RTCG 5.6.2026.
Najviše zahtjeva po novom zakonu: Podgorica (3.220) i Bar (1.940) u prvih pet mjeseci 2026. Legalizacija po gradovima — u odjeljku Geometar po gradovima.
Geometar po gradovima: katastar, geodetski biroi, legalizacija
Za svaku opštinu navedeni su kontakt podaci katastra, licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u opštini i poslovi koji se tamo najčešće traže.
Podgorica · Nikšić · Bar · Budva · Herceg Novi · Kotor · Tivat · Ulcinj · Danilovgrad · Cetinje · Bijelo Polje · Berane · Pljevlja · Mojkovac · Kolašin · Žabljak · Rožaje · Plav · Gusinje · Andrijevica · Petnjica · Šavnik · Plužine · Tuzi · Zeta
Središnji dio
Geometar Podgorica
Glavni grad ima najviše geodetskih biroa u zemlji i najviše zahtjeva za legalizaciju: 3.220 u prvih pet mjeseci 2026. godine. Najčešći poslovi su legalizacija kuća u prigradskim naseljima, upis stanova u novim zgradama i dioba placeva.
Najčešći poslovi u Podgorici:
- legalizacija kuća i dogradnji
- etažna razrada novih zgrada
- dioba placeva
- podloge za projektovanje
Katastar Podgorica
- Katastar Podgorica — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, Podgorica
- Telefon: +382 20 444 500, +382 20 444 501
- E-mail: podgorica@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Podgorici
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Podgorici — 40 firmi:
- CIVIL ENGINEER d.o.o.
- DING d.o.o.
- ETALON GEO OFFICE d.o.o.
- GEO & ARH PROJEKT d.o.o.
- GEO ALT d.o.o.
- GEO EXPERT d.o.o.
- GEO FRIENDS d.o.o.
- GEO INVEST d.o.o.
- GEO MAX GROUP d.o.o.
- GEO OFFICE d.o.o.
- GEO VUJISIĆ d.o.o.
- GEOART d.o.o.
- GEOAS d.o.o.
- GEOENGINEERING d.o.o.
- GEOFIN d.o.o.
- GEOMATIC ING d.o.o.
- GEO-MILIMETAR d.o.o.
- GEO-METAR d.o.o.
- GEONANA d.o.o.
- GEOOKO MNE d.o.o.
- GEOPLAN ADL d.o.o.
- GEOPREMJER d.o.o.
- GEOPROJEKT PERIŠIĆ d.o.o.
- GEOPROMET d.o.o.
- GEOS d.o.o.
- GEO-SISTEM d.o.o.
- GEOSTAR d.o.o.
- GEO-START d.o.o.
- GEO-TIM d.o.o.
- GEOTIN MNE d.o.o.
- SAMI INŽENJERING d.o.o.
- GEO-ZENO d.o.o.
- GEO-ING d.o.o.
- ČELEBIĆ d.o.o.
- BEMAX d.o.o.
- GEOPLUS d.o.o.
- MONTEPUT d.o.o.
- GEOZENIT d.o.o.
- GRAĐEVINSKI NADZOR I LABARATORIJSKA ISPITIVANJA
- CRNAGORAPUT a.d.
Legalizacija Podgorica
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Podgorica; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Podgorica.
Geometar Nikšić
Drugi grad po veličini, sa osam licenciranih geodetskih firmi. Najviše posla je oko upisa kuća, legalizacije i diobe zemljišta u Nikšićkom polju.
Najčešći poslovi u Nikšiću:
- upis kuće
- legalizacija
- dioba zemljišta
- situacioni plan
Katastar Nikšić
- Katastar Nikšić — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Bulevar 13. jula bb, Nikšić
- Telefon: +382 40 201 125, +382 40 201 124
- E-mail: niksic@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Nikšiću
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Nikšiću — 8 firmi:
- BEDEM PLUS d.o.o.
- GEO-KOMPAS d.o.o.
- GEOPLAN INŽENJERING d.o.o.
- NAVSTAR 7 d.o.o.
- LANDSAT d.o.o.
- MIDIS d.o.o.
- AD MEHANIZACIJA I PROGRAMAT d.o.o.
- NOVAMAX d.o.o.
Legalizacija Nikšić
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Nikšić; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Nikšić.
Geometar Danilovgrad
Poljoprivredna opština blizu Podgorice: diobe zemljišta, nasljeđa i nove kuće na nekadašnjim njivama.
Najčešći poslovi u Danilovgradu:
- dioba zemljišta
- upis nove kuće
- omeđavanje njiva
- legalizacija
Katastar Danilovgrad
- Katastar Danilovgrad — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Trg 9. decembra bb, Danilovgrad
- Telefon: +382 20 811 953
- E-mail: danilovgrad@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Danilovgradu
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Danilovgradu — 1 firma:
- GEORAŠO d.o.o.
Legalizacija Danilovgrad
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Danilovgrad; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Danilovgrad.
Geometar Cetinje
Prijestonica sa istorijskim jezgrom i mnogo starih kuća bez sređenog upisa. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem na Cetinju — rade firme iz Podgorice i Budve.
Najčešći poslovi na Cetinju:
- upis stare kuće
- identifikacija parcela
- legalizacija
- dioba
Katastar Cetinje
- Katastar Cetinje — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Bajova br. 2, Cetinje
- Telefon: +382 41 231 687
- E-mail: cetinje@uzn.gov.me
Geodetski biroi na Cetinju
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem na Cetinju. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Cetinje
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Cetinje; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Cetinje.
Geometar Tuzi
Opština je formirana izdvajanjem iz Glavnog grada. Na spisku područnih jedinica Uprave za nekretnine nema posebne jedinice za ovu opštinu — prije odlaska provjerite nadležnost; u praksi se obraćate PJ Podgorica.
Najčešći poslovi u Tuzima:
- upis kuće
- legalizacija
- dioba zemljišta
Katastar Tuzi
Za opštinu Tuzi nema posebne područne jedinice na zvaničnom spisku. Obratite se PJ Podgorica (Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, +382 20 444 500) i provjerite nadležnost.
Geodetski biroi u Tuzima
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Tuzima. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Tuzi
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Tuzi; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Podgorica.
Geometar Zeta
Opština je formirana izdvajanjem iz Glavnog grada. Na spisku područnih jedinica Uprave za nekretnine nema posebne jedinice za ovu opštinu — prije odlaska provjerite nadležnost; u praksi se obraćate PJ Podgorica.
Najčešći poslovi u Zeti:
- upis kuće
- legalizacija
- dioba zemljišta
Katastar Zeta
Za opštinu Zeta nema posebne područne jedinice na zvaničnom spisku. Obratite se PJ Podgorica (Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, +382 20 444 500) i provjerite nadležnost.
Geodetski biroi u Zeti
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Zeti. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Zeta
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Zeta; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Podgorica.
Primorje
Geometar Bar
Bar je drugi po broju zahtjeva za legalizaciju (1.940 u prvih pet mjeseci 2026) i ima 12 licenciranih geodetskih firmi — odmah iza Podgorice. Česte su diobe maslinjaka i nasljeđa.
Najčešći poslovi u Baru:
- legalizacija
- dioba zemljišta među nasljednicima
- identifikacija starih parcela
- upis nove kuće
Katastar Bar
- Katastar Bar — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Bulevar revolucije br. 1, Bar
- Telefon: +382 30 312 447
- E-mail: bar@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Baru
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Baru — 12 firmi:
- ALIANS MONTENEGRO TRADE d.o.o.
- CADING d.o.o.
- EKVIDISTANCA d.o.o.
- GEO ZONA d.o.o.
- GEOHEKTAR d.o.o.
- GEOID d.o.o.
- GRAD d.o.o.
- INCH d.o.o. BAR
- KOTA d.o.o. BAR
- PLAN-NET d.o.o.
- A-MEĐAŠ d.o.o.
- GEOINFO d.o.o.
Legalizacija Bar
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Bar; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Bar.
Geometar Budva
Najintenzivnija gradnja apartmana na primorju. Najčešći zadaci su etažna razrada, upis apartmana i provjera parcele prije kupovine — često za kupce iz inostranstva.
Najčešći poslovi u Budvi:
- etažna razrada i upis apartmana
- provjera parcele prije kupovine
- legalizacija dogradnji
- topografski plan za strm teren
Katastar Budva
- Katastar Budva — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Mediteranska bb, PC TQ Plaza, II sprat, Budva
- Telefon: +382 33 451 147
- E-mail: budva@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Budvi
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Budvi — 11 firmi:
- AZIMUT GEO d.o.o.
- GEO DUNJA d.o.o.
- GEO IN d.o.o.
- GEODESK d.o.o.
- GEOMIŠO d.o.o.
- GEOMONT d.o.o.
- LEND MONT d.o.o.
- VL INŽENJERING d.o.o.
- RAS COMPANY d.o.o.
- GEODRON d.o.o.
- GEOINS d.o.o.
Legalizacija Budva
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Budva; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Budva.
Geometar Herceg Novi
Grad na strmim terasama, sa starim kamenim kućama i često nesređenim granicama. Traže se omeđavanje, topografski planovi za nagnut teren i legalizacija starijih dogradnji.
Najčešći poslovi u Herceg Novom:
- omeđavanje parcela
- topografski plan
- legalizacija
- etažna razrada kuća
Katastar Herceg Novi
- Katastar Herceg Novi — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Maršala Tita br. 2, Herceg Novi
- Telefon: +382 31 322 413
- E-mail: hercegnovi@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Herceg Novom
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Herceg Novom — 8 firmi:
- GEO M d.o.o.
- GEOBIRO d.o.o.
- GEODATA d.o.o.
- GEOERC d.o.o.
- GEOMAP d.o.o.
- GEONIK d.o.o.
- PREMJER d.o.o.
- ZONING d.o.o.
Legalizacija Herceg Novi
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Herceg Novi; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Herceg Novi.
Geometar Kotor
Prirodno i kulturno-istorijsko područje Kotora je pod zaštitom UNESCO-a. Za gradnju i rekonstrukciju u zaštićenoj zoni važe posebni uslovi, pa je precizno snimanje posebno važno.
Najčešći poslovi u Kotoru:
- snimanje starih objekata i fasada
- etažna razrada starih kuća
- podloge za rekonstrukciju
- upis objekta
Katastar Kotor
- Katastar Kotor — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Stari grad, Kotor, Kotor
- Telefon: +382 32 301 052, +382 32 301 053
- E-mail: kotor@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Kotoru
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Kotoru — 2 firme:
- GEOMET d.o.o.
- GEOPREMJER A&V d.o.o.
Legalizacija Kotor
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Kotor; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Kotor.
Geometar Tivat
Brz razvoj, nove stambene zgrade i mnogo kupaca iz inostranstva. Najčešći su upis stanova, etažna razrada i provjera parcele prije kupovine.
Najčešći poslovi u Tivtu:
- upis stana i etažna razrada
- provjera parcele
- podloge za novu gradnju
- legalizacija
Katastar Tivat
- Katastar Tivat — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Nikole Đurkovića bb, Tivat
- Telefon: +382 32 671 980
- E-mail: tivat@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Tivtu
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Tivtu — 2 firme:
- GEO-BUILD d.o.o.
- GEOGRID d.o.o.
Legalizacija Tivat
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Tivat; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Tivat.
Geometar Ulcinj
Velike parcele i mnogo vlasnika koji žive u inostranstvu. Česti su legalizacija kuća i apartmana, dioba zemljišta i omeđavanje prije gradnje.
Najčešći poslovi u Ulcinju:
- legalizacija
- dioba zemljišta
- omeđavanje
- upis objekta
Katastar Ulcinj
- Katastar Ulcinj — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Bulevar Skenderbeg bb, Ulcinj
- Telefon: +382 30 412 897
- E-mail: ulcinj@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Ulcinju
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Ulcinju — 4 firme:
- ELIPSOID d.o.o.
- GEO DALTA d.o.o.
- LIRI & LONI d.o.o.
- MONTE PLAN GROUP d.o.o.
Legalizacija Ulcinj
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Ulcinj; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Ulcinj.
Sjever
Geometar Bijelo Polje
Na sjeveru dominiraju poljoprivredno i šumsko zemljište, nasljeđa i stari podaci premjera.
Najčešći poslovi u Bijelom Polju:
- dioba i nasljeđe
- identifikacija parcela
- omeđavanje livada i šuma
- upis kuće
Katastar Bijelo Polje
- Katastar Bijelo Polje — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Slobode bb, Bijelo Polje
- Telefon: +382 50 432 784
- E-mail: bijelopolje@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Bijelom Polju
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Bijelom Polju — 2 firme:
- GEODETING d.o.o.
- GEOMONT CONSULTING d.o.o.
Legalizacija Bijelo Polje
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Bijelo Polje; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Bijelo Polje.
Geometar Berane
Centar sjeveroistoka. Najčešće: dioba i upis poljoprivrednog zemljišta, nasljeđa i upis kuća.
Najčešći poslovi u Beranama:
- dioba i nasljeđe
- upis kuće
- identifikacija parcela
- legalizacija
Katastar Berane
- Katastar Berane — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: IV crnogorske br. 2, Berane
- Telefon: +382 51 233 343
- E-mail: berane@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Beranama
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Beranama — 1 firma:
- PROGRES MV d.o.o.
Legalizacija Berane
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Berane; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Berane.
Geometar Pljevlja
Energetski i rudarski centar sjevera. Pored upisa kuća i dioba ima posla i za industrijsku geodeziju — snimanje terena i obračun zapremina.
Najčešći poslovi u Pljevljima:
- upis kuće
- dioba
- snimanje terena i zapremina
- omeđavanje
Katastar Pljevlja
- Katastar Pljevlja — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Kralja Petra (zgrada Opštine), Pljevlja
- Telefon: +382 52 322 989
- E-mail: pljevlja@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Pljevljima
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Pljevljima. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Pljevlja
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Pljevlja; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Pljevlja.
Geometar Mojkovac
Mala opština sa jednom licenciranom firmom na zvaničnom spisku. Najčešći su upis kuća i diobe.
Najčešći poslovi u Mojkovcu:
- upis kuće
- dioba
- omeđavanje
Katastar Mojkovac
- Katastar Mojkovac — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Mališe Damjanovića bb, Mojkovac
- Telefon: +382 50 472 118
- E-mail: mojkovac@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Mojkovcu
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Mojkovcu — 1 firma:
- GEOMETAR-99 DOO
Legalizacija Mojkovac
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Mojkovac; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Mojkovac.
Geometar Kolašin
Planinski turizam i vikendice: upis i legalizacija kuća za odmor, omeđavanje planinskih parcela.
Najčešći poslovi u Kolašinu:
- legalizacija vikendica
- upis objekta
- omeđavanje
Katastar Kolašin
- Katastar Kolašin — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Buda Tomovića bb, Kolašin
- Telefon: +382 20 865 828
- E-mail: kolasin@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Kolašinu
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem u Kolašinu — 1 firma:
- GEO-PADEŽ d.o.o.
Legalizacija Kolašin
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Kolašin; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Kolašin.
Geometar Žabljak
Durmitor i turizam: vikendice, apartmani i planinske parcele. Česti su upis i legalizacija objekata za izdavanje.
Najčešći poslovi na Žabljaku:
- legalizacija vikendica
- upis apartmana
- omeđavanje
Katastar Žabljak
- Katastar Žabljak — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Trg durmitorskih ratnika bb, Žabljak
- Telefon: +382 52 361 562
- E-mail: zabljak@uzn.gov.me
Geodetski biroi na Žabljaku
Licencirane geodetske organizacije sa sjedištem na Žabljaku — 1 firma:
- 33 PLUS d.o.o.
Legalizacija Žabljak
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Žabljak; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Žabljak.
Geometar Rožaje
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Rožajama:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Rožaje
- Katastar Rožaje — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Maršala Tita bb, Rožaje
- Telefon: +382 51 272 051
- E-mail: rozaje@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Rožajama
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Rožajama. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Rožaje
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Rožaje; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Rožaje.
Geometar Plav
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Plavu:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Plav
- Katastar Plav — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Čaršijska bb, Plav
- Telefon: +382 51 251 126
- E-mail: plav@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Plavu
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Plavu. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Plav
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Plav; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Plav.
Geometar Gusinje
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Gusinju:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Gusinje
- Katastar Gusinje — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Bosanska bb, Gusinje
- Telefon: +382 67 232 959
- E-mail: gusinje@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Gusinju
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Gusinju. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Gusinje
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Gusinje; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Gusinje.
Geometar Andrijevica
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Andrijevici:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Andrijevica
- Katastar Andrijevica — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Branka Deletića br. 64b, Andrijevica
- Telefon: +382 51 243 542
- E-mail: andrijevica@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Andrijevici
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Andrijevici. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Andrijevica
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Andrijevica; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Andrijevica.
Geometar Petnjica
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Petnjici:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Petnjica
- Katastar Petnjica — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Centar 3 br. 11, Petnjica
- Telefon: —
- E-mail: petnjica@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Petnjici
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Petnjici. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Petnjica
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Petnjica; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Petnjica.
Geometar Šavnik
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Šavniku:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Šavnik
- Katastar Šavnik — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Trg Matije Jakića 4B, Šavnik
- Telefon: +382 40 266 106
- E-mail: savnik@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Šavniku
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Šavniku. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Šavnik
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Šavnik; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Šavnik.
Geometar Plužine
Manja opština na sjeveru. Na zvaničnom spisku nema firmi sa sjedištem ovdje — rade geometri iz susjednih opština. Najčešći poslovi: upis kuće, dioba zemljišta kod nasljeđa i omeđavanje.
Najčešći poslovi u Plužinama:
- upis kuće
- dioba i nasljeđe
- omeđavanje
Katastar Plužine
- Katastar Plužine — Područna jedinica Uprave za nekretnine
- Adresa: Trg Vidoja Žarkovića br. 3, Plužine
- Telefon: +382 40 271 106
- E-mail: pluzine@uzn.gov.me
Geodetski biroi u Plužinama
Na zvaničnom spisku nema geodetskih organizacija sa sjedištem u Plužinama. Ovdje rade licencirane firme iz susjednih opština — pogledajte spisak po gradovima.
Legalizacija Plužine
Za objekte do 500 m² postupak vodi organ lokalne uprave opštine Plužine; za veće objekte i zaštićena područja — državni organ. Upis u katastar ide preko PJ Plužine.
Katastri po opštinama Crne Gore — adrese i kontakti
Katastar Crna Gora: katastar nepokretnosti vodi Uprava za nekretnine (jedno vrijeme isti posao obavljala je Uprava za katastar i državnu imovinu, pa ćete sresti i taj naziv) (Bulevar vojvode Stanka Radonjića br. 1, Podgorica, +382 20 444 001, kabinet@uzn.gov.me) preko 23 područne jedinice. Na šalteru predajete zahtjeve za upis i promjene; list nepokretnosti možete dobiti i online preko eKatastra.
elaborat.me nije katastar. Podaci su iz zvaničnog vodiča Uprave za nekretnine (1.8.2025) i sa gov.me. Radno vrijeme provjerite telefonom.
Online usluge katastra
- eKatastar Crna Gora (ekatastar.me) — pretraga parcela, objekata i vlasnika; pravno važeći list nepokretnosti online (prijava ličnom kartom i NSeID, 5 €: 2 € taksa + 3 € naknada).
- Geoportal Crna Gora (geoportal.co.me) — karta parcela i ortofoto snimci; korisno za provjeru uslova za legalizaciju.
Geometar — cijena i rokovi
Geodetski biroi u Crnoj Gori rijetko objavljuju cjenovnike. Cijena zavisi od vrste posla, površine, terena, broja objekata i stanja dokumentacije.
| Usluga | Okvirna cijena | Okvirni rok |
|---|---|---|
| Geodetski elaborat za upis | [od–do] | [dana] |
| Elaborat za legalizaciju | [od–do] | [dana] |
| Etažna razrada (po stanu) | [od–do] | [dana] |
| Parcelacija | [od–do] | [dana] |
| Omeđavanje | [od–do] | [dana] |
| Situacioni / katastarsko-topografski plan | [od–do] | [dana] |
Šta podiže cijenu geometra
- strm, zarastao ili nepristupačan teren
- više objekata ili posebnih djelova
- stari premjer i nesređene granice
- udaljenost od sjedišta firme
- hitnost i sezona — pred zakonske rokove za legalizaciju
Takse katastra i naknada za legalizaciju plaćaju se odvojeno od cijene geometra.
Kako izabrati geodetski biro: 7 pitanja
- Da li je firma na zvaničnom spisku licenciranih geodetskih organizacija? (spisak po gradovima je gore)
- Šta tačno ulazi u cijenu — izlazak na teren, elaborat, predaja katastru, ispravke?
- Koji je rok izrade i kada izlazite na teren?
- Ko predaje elaborat katastru i prati predmet?
- Šta ako katastar vrati elaborat na dopunu — plaća li se ispravka?
- Da li redovno radite u mojoj opštini?
- Mogu li dobiti ponudu pisano?
Crvene zastavice: „garantujem legalizaciju“, cijena bez izlaska na teren, firma koje nema na spisku, pun iznos unaprijed bez pisanog dogovora.
Checklista dokumenata — odštampajte ili sačuvajte
Izaberite postupak, označite šta već imate i odštampajte listu za odlazak kod geometra ili u katastar.
Zakoni i propisi
| Propis | Šta uređuje | Izvor |
|---|---|---|
| Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti | premjer, katastar, geodetske organizacije i licence, upis promjena | paragraf.me |
| Zakon o legalizaciji bespravnih objekata (2025, izmjene 2026) | uslovi, rokovi, naknada i postupak legalizacije | Službeni list |
| Spisak licenciranih geodetskih organizacija | ko smije izvoditi radove za katastar | gov.me |
| Elaborat geodetskih radova — obrazac | sadržaj i forma elaborata | gov.me (PDF) |
Novosti: legalizacija i katastar
- Od 2018. do juna 2026. podnijeto je 85.741 zahtjeva za legalizaciju, a legalizovano samo 4.363 objekta. Po novom zakonu za 10 mjeseci — 10.819 zahtjeva, od toga 724 za objekte veće od 500 m². Portal Analitika
- Skupština usvojila izmjene: rok za pokretanje upisa bespravnih objekata u katastar produžen do 14. avgusta 2027. Zahtjevi samo sa kompletnom dokumentacijom. Investitor
- List nepokretnosti dostupan online preko eKatastra — pravno važeći, 5 €, prijava ličnom kartom i NSeID. Key Nekretnine
- U 2025. podnijeto 6.105 zahtjeva, u prvih pet mjeseci 2026. još 8.000; prednjače Podgorica (3.220) i Bar (1.940). Zahtjev za legalizaciju može se podnijeti i nakon roka za upis. RTCG
- Prvi rok (14. februar 2026) produžen za šest mjeseci. Investitor
- Građani ne mogu doći do geometara — termini za elaborate popunjeni. Portal Analitika
- Uprava za nekretnine: za upis bespravnog objekta traže se elaborat licenciranog geometra i ovjerena izjava graditelja; objekti kojih nema na satelitskom snimku iz jula 2025. ne mogu se upisati. gov.me
- Zakon o legalizaciji bespravnih objekata stupio na snagu.
- Skupština usvojila novi Zakon o legalizaciji bespravnih objekata. Investitor
Rječnik pojmova
- Katastar nepokretnosti
- javna evidencija o zemljištu, objektima i pravima na njima.
- Područna jedinica (PJ)
- kancelarija Uprave za nekretnine u opštini — „katastar“ u gradu.
- List nepokretnosti
- izvod sa podacima o parceli, objektima, vlasnicima i teretima.
- Katastarska parcela
- dio zemljišta sa brojem u katastarskoj opštini, npr. KP 845/3, KO Budva.
- Katastarska opština (KO)
- dio opštine za koji se vodi posebna evidencija parcela.
- Kopija plana
- izvod iz katastarskog plana za određene parcele.
- Katastarski plan
- karta katastarske opštine sa granicama i brojevima parcela.
- Geodetski elaborat
- dokument sa mjerenjima na osnovu kojeg katastar mijenja podatke.
- Elaborat izvedenog stanja
- snimak objekta onakvog kakav je izgrađen.
- Etažna razrada
- podjela zgrade na posebne djelove (stanove) radi upisa.
- Parcelacija / preparcelacija
- dioba jedne ili promjena granica više parcela.
- Omeđavanje
- obilježavanje granice parcele na terenu.
- Novi / stari premjer
- novo i staro mjerenje katastarske opštine; brojevi parcela se mogu razlikovati.
- UTU
- urbanističko-tehnički uslovi za gradnju na urbanističkoj parceli.
- DUP / PUP
- detaljni urbanistički plan / prostorno-urbanistički plan opštine.
- Ortofoto
- georeferenciran snimak iz vazduha; koristi se i kao uslov za legalizaciju.
- NSeID
- sistem elektronske identifikacije za prijavu na eKatastar i druge državne portale.
Česta pitanja o geometrima, elaboratima i legalizaciji
Koliko košta geometar u Crnoj Gori?
Zavisi od posla: elaborat za upis, legalizaciju ili parcelaciju ima različitu cijenu, a na nju utiču površina, teren i dokumentacija. Okvirne raspone vidite u odjeljku Cijene; tačnu cijenu daje geometar nakon uvida u predmet.
Koja je razlika između geometra, geodete i geodetskog biroa?
Geometar i geodeta su isto — stručnjak za mjerenje. Geodetski biro (agencija, firma) je firma. Za katastar radi samo licencirana geodetska organizacija.
Kako da provjerim da li je geodetski biro licenciran?
Na zvaničnom spisku licenciranih geodetskih organizacija. Spisak po gradovima je u odjeljku Geometar po gradovima.
Može li geometar iz Podgorice raditi u Budvi?
Da. Licenca važi za cijelu Crnu Goru. Lokalni geometar je obično brži zbog blizine terena i katastra.
Do kada se mora podnijeti zahtjev za upis bespravnog objekta?
Do 14. avgusta 2027, sa kompletnom dokumentacijom. Zahtjev za samu legalizaciju može se podnijeti i kasnije.
Šta je elaborat za legalizaciju?
Elaborat premjera izvedenog stanja bespravnog objekta — snimak objekta onakvog kakav je izgrađen, koji izrađuje licencirana geodetska organizacija.
Da li je upis u katastar isto što i legalizacija?
Ne. Upis evidentira objekat; legalizacija je poseban postupak koji se završava rješenjem nadležnog organa.
Kako upisati kuću ili stan u katastar?
Upis kuće u katastar: geometar snima objekat i izrađuje elaborat za upis, zatim podnosite zahtjev područnoj jedinici uz dozvolu i taksu. Upis stana u katastar ide preko etažne razrade, ako zgrada nije etažirana.
Koliko traje i koliko košta upis u katastar?
Rok izrade elaborata zavisi od geometra i sezone; rješenje katastra zavisi od područne jedinice. Trošak čine cijena geometra i takse katastra (cijene).
Kako legalizovati objekat?
Provjerite ortofoto, naručite elaborat za legalizaciju, fotografišite fasade, ovjerite izjavu graditelja i predajte kompletan zahtjev za upis do 14. avgusta 2027. Zatim podnesite zahtjev za legalizaciju. Detaljno: legalizacija korak po korak.
Koliko košta legalizacija kuće?
Naknada za urbanu sanaciju (zona, namjena, površina) + geometar + takse. Jednokratno plaćanje donosi 20% popusta; za osnovni stambeni objekat moguće je do 360 mjesečnih rata.
Koliko traje legalizacija?
Elaborat — dani do sedmice, zavisno od geometra. Rješenje zavisi od organa; od 2018. riješen je samo manji dio zahtjeva, pa računajte na duži postupak.
Šta ako objekat nije vidljiv na ortofoto snimku?
Po zakonu takav objekat ne ispunjava uslov za upis i legalizaciju. Provjerite snimak na Geoportalu i obratite se nadležnom organu.
Kako dobiti list nepokretnosti?
Online preko eKatastra (lična karta + NSeID, 5 €) — pravno važeći kao i sa šaltera — ili u područnoj jedinici katastra.
Treba li mi geometar kad kupujem stan?
Ako je stan već upisan kao poseban dio — ne. Ako nije, zgrada prvo mora proći etažnu razradu.
Šta znači „elaborat“?
Stručni dokument koji detaljno obrađuje temu. U katastru i gradnji to je najčešće geodetski elaborat — dokument sa mjerenjima.
Ko predaje elaborat katastru?
Najčešće geodetska organizacija koja ga je izradila; zahtjev za upis prava podnosi vlasnik ili punomoćnik.
Kome se obraćam za katastar u Tuzima ili Zeti?
Na zvaničnom spisku nema posebnih područnih jedinica za ove opštine — obratite se PJ Podgorica i provjerite nadležnost.